A Avenida Ribeirão Itaquera em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 38
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 100 mil
- em abr/2026
A Avenida Ribeirão Itaquera, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Ribeirão Itaquera é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ribeirão Itaquera (R$ 60.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Avenida Ribeirão Itaquera
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ribeirão Itaquera
Quanto custa um imóvel na Avenida Ribeirão Itaquera?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ribeirão Itaquera é R$ 60.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Ribeirão Itaquera?
A Avenida Ribeirão Itaquera reúne 38 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08420-500.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ribeirão Itaquera?
A venda mais recente na Avenida Ribeirão Itaquera foi registrada em 10 de abril de 2026, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
