A Rua Alvaro da Costa em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Alvaro da Costa, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alvaro da Costa é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Alvaro da Costa (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua Alvaro da Costa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro da Costa
Quanto custa um imóvel na Rua Alvaro da Costa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alvaro da Costa é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de março de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Alvaro da Costa?
A Rua Alvaro da Costa reúne 53 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08461-420.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alvaro da Costa?
A venda mais recente na Rua Alvaro da Costa foi registrada em 28 de março de 2024, por R$ 10.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de março de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.