A Rua Baltazar Cisneros em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 170 mil
- em ago/2026
A Rua Baltazar Cisneros, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 40.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Baltazar Cisneros é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Cisneros (R$ 40.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 78% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Baltazar Cisneros
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Cisneros
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Cisneros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Cisneros é R$ 40.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Cisneros?
A Rua Baltazar Cisneros reúne 25 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08430-740.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Cisneros?
A venda mais recente na Rua Baltazar Cisneros foi registrada em 17 de agosto de 2026, por R$ 170.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
