A Rua Coronel Manuel Machado em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Coronel Manuel Machado, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Coronel Manuel Machado é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Coronel Manuel Machado (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% acima da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Coronel Manuel Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Manuel Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Coronel Manuel Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coronel Manuel Machado é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Coronel Manuel Machado?
A Rua Coronel Manuel Machado reúne 52 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08411-145.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coronel Manuel Machado?
A venda mais recente na Rua Coronel Manuel Machado foi registrada em 10 de fevereiro de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.