A Rua Coronel Manuel Machado em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 52
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 150 mil
- em jul/2026
A Rua Coronel Manuel Machado, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Coronel Manuel Machado é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Coronel Manuel Machado (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% acima da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Coronel Manuel Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Manuel Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Coronel Manuel Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coronel Manuel Machado é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Coronel Manuel Machado?
A Rua Coronel Manuel Machado reúne 52 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08411-145.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coronel Manuel Machado?
A venda mais recente na Rua Coronel Manuel Machado foi registrada em 22 de julho de 2026, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
