A Rua Cubas de Mendonça em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Cubas de Mendonça, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 123.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cubas de Mendonça é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Cubas de Mendonça (R$ 123.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Cubas de Mendonça
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cubas de Mendonça
Quanto custa um imóvel na Rua Cubas de Mendonça?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cubas de Mendonça é R$ 123.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de outubro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Cubas de Mendonça?
A Rua Cubas de Mendonça reúne 45 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08380-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cubas de Mendonça?
A venda mais recente na Rua Cubas de Mendonça foi registrada em 19 de outubro de 2021, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de outubro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.