A Rua da Lagoa de Esmoriz em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 250 mil
- em dez/2025
A Rua da Lagoa de Esmoriz, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua da Lagoa de Esmoriz é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua da Lagoa de Esmoriz (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 83% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua da Lagoa de Esmoriz
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Perguntas frequentes sobre a Rua da Lagoa de Esmoriz
Quanto custa um imóvel na Rua da Lagoa de Esmoriz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua da Lagoa de Esmoriz é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua da Lagoa de Esmoriz?
A Rua da Lagoa de Esmoriz reúne 41 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08460-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua da Lagoa de Esmoriz?
A venda mais recente na Rua da Lagoa de Esmoriz foi registrada em 26 de dezembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
