A Rua Gonçalves de Mendonça em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Gonçalves de Mendonça, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 247.457 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gonçalves de Mendonça é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Gonçalves de Mendonça (R$ 247.457, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% acima da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Gonçalves de Mendonça
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gonçalves de Mendonça
Quanto custa um imóvel na Rua Gonçalves de Mendonça?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gonçalves de Mendonça é R$ 247.457, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de abril de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Gonçalves de Mendonça?
A Rua Gonçalves de Mendonça reúne 41 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08380-018.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gonçalves de Mendonça?
A venda mais recente na Rua Gonçalves de Mendonça foi registrada em 20 de abril de 2022, por R$ 388.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de abril de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.