A Rua Ideal em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 28
- última transação
- R$ 370 mil
- em ago/2026
A Rua Ideal, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 148.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Ideal é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Ideal (R$ 148.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Ideal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ideal
Quanto custa um imóvel na Rua Ideal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ideal é R$ 148.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ideal?
A Rua Ideal reúne 34 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08461-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ideal?
A venda mais recente na Rua Ideal foi registrada em 25 de agosto de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
