A Rua Jesuíno Marcondes em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Jesuíno Marcondes, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 39.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Jesuíno Marcondes é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Jesuíno Marcondes (R$ 39.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 78% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Jesuíno Marcondes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Jesuíno Marcondes
Quanto custa um imóvel na Rua Jesuíno Marcondes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Jesuíno Marcondes é R$ 39.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Jesuíno Marcondes?
A Rua Jesuíno Marcondes reúne 30 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08452-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Jesuíno Marcondes?
A venda mais recente na Rua Jesuíno Marcondes foi registrada em 24 de agosto de 2023, por R$ 314.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de agosto de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.