A Rua João Bodin em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua João Bodin, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 176.877 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Bodin é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua João Bodin (R$ 176.877, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua João Bodin
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Bodin
Quanto custa um imóvel na Rua João Bodin?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Bodin é R$ 176.877, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de maio de 2022).
Quantos endereços tem a Rua João Bodin?
A Rua João Bodin reúne 51 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08431-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Bodin?
A venda mais recente na Rua João Bodin foi registrada em 4 de maio de 2022, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de maio de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.