A Rua Leonilda Magrini em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 100 mil
- em fev/2021
A Rua Leonilda Magrini, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Leonilda Magrini é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Leonilda Magrini (R$ 115.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Leonilda Magrini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Leonilda Magrini
Quanto custa um imóvel na Rua Leonilda Magrini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Leonilda Magrini é R$ 115.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de fevereiro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Leonilda Magrini?
A Rua Leonilda Magrini reúne 27 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08450-400.
Qual foi a última venda registrada na Rua Leonilda Magrini?
A venda mais recente na Rua Leonilda Magrini foi registrada em 4 de fevereiro de 2021, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
