A Rua Luís Mateus em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 106
- transações (ITBI)
- 67
- última transação
- R$ 3,64 mi
- em jul/2026
A Rua Luís Mateus, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 106 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 67 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 203.000.
A Rua Luís Mateus é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Luís Mateus (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 106 endereços da Rua Luís Mateus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Mateus
Quanto custa um imóvel na Rua Luís Mateus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luís Mateus é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 203.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luís Mateus?
A Rua Luís Mateus reúne 106 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08421-035.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luís Mateus?
A venda mais recente na Rua Luís Mateus foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 3.640.720 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
