A Rua Manuel Fonseca Neto em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 38
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 0
- em jan/2025
A Rua Manuel Fonseca Neto, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 31.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Fonseca Neto é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Fonseca Neto (R$ 31.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 83% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Manuel Fonseca Neto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Fonseca Neto
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Fonseca Neto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Fonseca Neto é R$ 31.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Fonseca Neto?
A Rua Manuel Fonseca Neto reúne 38 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08490-360.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Fonseca Neto?
A venda mais recente na Rua Manuel Fonseca Neto foi registrada em 29 de janeiro de 2025, por R$ 0 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
