A Rua Nova Guaianazes em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 81
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 162 mil
- em mai/2026
A Rua Nova Guaianazes, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 81 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 55.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Nova Guaianazes é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Nova Guaianazes (R$ 55.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 81 endereços da Rua Nova Guaianazes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Guaianazes
Quanto custa um imóvel na Rua Nova Guaianazes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nova Guaianazes é R$ 55.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nova Guaianazes?
A Rua Nova Guaianazes reúne 81 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08473-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nova Guaianazes?
A venda mais recente na Rua Nova Guaianazes foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 162.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
