A Rua Pedro Ferraz Lopes em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 250 mil
- em nov/2022
A Rua Pedro Ferraz Lopes, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 57.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pedro Ferraz Lopes é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Ferraz Lopes (R$ 57.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 68% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Pedro Ferraz Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Ferraz Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Ferraz Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Ferraz Lopes é R$ 57.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Ferraz Lopes?
A Rua Pedro Ferraz Lopes reúne 48 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08440-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Ferraz Lopes?
A venda mais recente na Rua Pedro Ferraz Lopes foi registrada em 18 de novembro de 2022, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
