A Rua Professor Melo Paiva em dados reais— Guaianases, São Paulo
A Rua Professor Melo Paiva, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Professor Melo Paiva é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Melo Paiva (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Professor Melo Paiva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Melo Paiva
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Melo Paiva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Melo Paiva é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Professor Melo Paiva?
A Rua Professor Melo Paiva reúne 26 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08410-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Melo Paiva?
A venda mais recente na Rua Professor Melo Paiva foi registrada em 23 de fevereiro de 2024, por R$ 220.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de fevereiro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.