A Rua Vinte e Dois de Abril em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 450 mil
- em mai/2026
A Rua Vinte e Dois de Abril, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Vinte e Dois de Abril é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Rua Vinte e Dois de Abril (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Vinte e Dois de Abril
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Dois de Abril
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Dois de Abril?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vinte e Dois de Abril é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Vinte e Dois de Abril?
A Rua Vinte e Dois de Abril reúne 34 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08450-420.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vinte e Dois de Abril?
A venda mais recente na Rua Vinte e Dois de Abril foi registrada em 11 de maio de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
