A Rua Joaquim Guerra em dados reais— Itaberaba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 170 mil
- em mar/2024
A Rua Joaquim Guerra, no bairro Itaberaba, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Joaquim Guerra é cara para o padrão de Itaberaba?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Guerra (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Itaberaba (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Joaquim Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Guerra é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de março de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Guerra?
A Rua Joaquim Guerra reúne 26 endereços catalogados no bairro Itaberaba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02764-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Guerra?
A venda mais recente na Rua Joaquim Guerra foi registrada em 12 de março de 2024, por R$ 170.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
