A Rua Manuel Guedes em dados reais— Itaim Bibi, São Paulo
A Rua Manuel Guedes, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 474 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 355.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 vendas com mediana de R$ 1.715.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Guedes é cara para o padrão de Itaim Bibi?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Guedes (R$ 355.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1% abaixo da mediana do bairro Itaim Bibi (R$ 360.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Manuel Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Guedes é R$ 355.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.715.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Guedes?
A Rua Manuel Guedes reúne 37 endereços catalogados no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04536-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Guedes?
A venda mais recente na Rua Manuel Guedes foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 2.400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
