A Rua Rio Manuel Alves em dados reais— Itaim Bibi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 182 mil
- em out/2016
A Rua Rio Manuel Alves, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.300 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Rio Manuel Alves é cara para o padrão de Itaim Bibi?
A mediana das vendas registradas na Rua Rio Manuel Alves (R$ 60.300, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 83% abaixo da mediana do bairro Itaim Bibi (R$ 357.190, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Rio Manuel Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Manuel Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Rio Manuel Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rio Manuel Alves é R$ 60.300, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de outubro de 2016).
Quantos endereços tem a Rua Rio Manuel Alves?
A Rua Rio Manuel Alves reúne 36 endereços catalogados no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08190-450.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rio Manuel Alves?
A venda mais recente na Rua Rio Manuel Alves foi registrada em 15 de outubro de 2016, por R$ 182.233 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
