A Rua Carlos Dias Fernandes em dados reais— Jardim Almanara, São Paulo
A Rua Carlos Dias Fernandes, no bairro Jardim Almanara, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 173.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Dias Fernandes é cara para o padrão de Jardim Almanara?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Dias Fernandes (R$ 173.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Jardim Almanara (R$ 225.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Carlos Dias Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Dias Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Dias Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Dias Fernandes é R$ 173.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Dias Fernandes?
A Rua Carlos Dias Fernandes reúne 21 endereços catalogados no bairro Jardim Almanara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02865-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Dias Fernandes?
A venda mais recente na Rua Carlos Dias Fernandes foi registrada em 23 de outubro de 2023, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.