A Rua Carlos Dias Fernandes em dados reais— Jardim Almanara, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 500 mil
- em out/2023
A Rua Carlos Dias Fernandes, no bairro Jardim Almanara, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 173.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Carlos Dias Fernandes é cara para o padrão de Jardim Almanara?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Dias Fernandes (R$ 173.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Jardim Almanara (R$ 232.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Carlos Dias Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Dias Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Dias Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Dias Fernandes é R$ 173.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Dias Fernandes?
A Rua Carlos Dias Fernandes reúne 21 endereços catalogados no bairro Jardim Almanara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02865-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Dias Fernandes?
A venda mais recente na Rua Carlos Dias Fernandes foi registrada em 23 de outubro de 2023, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
