A Avenida Batista Maciel em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 55
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 455 mil
- em jun/2025
A Avenida Batista Maciel, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 247.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Batista Maciel é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas na Avenida Batista Maciel (R$ 247.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 232.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Avenida Batista Maciel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Batista Maciel
Quanto custa um imóvel na Avenida Batista Maciel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Batista Maciel é R$ 247.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Batista Maciel?
A Avenida Batista Maciel reúne 55 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04459-110.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Batista Maciel?
A venda mais recente na Avenida Batista Maciel foi registrada em 17 de junho de 2025, por R$ 455.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
