A Rua Joaquim Manuel de Macedo em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
A Rua Joaquim Manuel de Macedo, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 82 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 133.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Manuel de Macedo é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Manuel de Macedo (R$ 133.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 232.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Joaquim Manuel de Macedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Manuel de Macedo
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Manuel de Macedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Manuel de Macedo é R$ 133.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Manuel de Macedo?
A Rua Joaquim Manuel de Macedo reúne 26 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01136-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Manuel de Macedo?
A venda mais recente na Rua Joaquim Manuel de Macedo foi registrada em 15 de maio de 2026, por R$ 190.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.