A Rua Joaquim Manuel de Macedo em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 88
- última transação
- R$ 330 mil
- em jun/2026
A Rua Joaquim Manuel de Macedo, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 88 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 330.471.
A Rua Joaquim Manuel de Macedo é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Manuel de Macedo (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 232.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Joaquim Manuel de Macedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Manuel de Macedo
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Manuel de Macedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Manuel de Macedo é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 330.471 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Manuel de Macedo?
A Rua Joaquim Manuel de Macedo reúne 26 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01136-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Manuel de Macedo?
A venda mais recente na Rua Joaquim Manuel de Macedo foi registrada em 19 de junho de 2026, por R$ 330.471 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
