A Rua Macaranaima em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 400 mil
- em jan/2026
A Rua Macaranaima, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Macaranaima é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas na Rua Macaranaima (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 232.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Macaranaima
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Perguntas frequentes sobre a Rua Macaranaima
Quanto custa um imóvel na Rua Macaranaima?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Macaranaima é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Macaranaima?
A Rua Macaranaima reúne 10 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04459-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Macaranaima?
A venda mais recente na Rua Macaranaima foi registrada em 22 de janeiro de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
