O mercado de Jardim Donária em dados reais
Jardim Donária concentra 86% dos imóveis em casas, com ano típico 2004. O valor mediano das transações registradas é R$ 162.000. O movimento se concentra em vias como Rua Pena Dourada, Rua dos Tamarindos, Rua Rosa Mistica.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Donária?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 162.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Donária? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Donária fica abaixo de R$ 162.500; os 5% mais caros passam de R$ 242.250, sobre 12 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 162.500
- Top 5% (P95)
- R$ 242.250
- Total de transações
- 12
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Donária? (perfil IPTU)
Predominam casas (86% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2004.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Donária?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/08/2014 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 180.000 |
| 24/07/2014 | Rua dos Tamarindos, 210 | 84 m² | R$ 240.000 |
| 16/04/2014 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 245.000 |
| 27/01/2014 | Rua dos Tamarindos, 210 | 84 m² | R$ 210.000 |
| 08/04/2013 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 190.000 |
| 23/12/2011 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 150.000 |
| 15/09/2011 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 165.000 |
| 21/02/2011 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 160.000 |
| 05/11/2010 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 130.000 |
| 01/04/2010 | Rua dos Tamarindos, 21 | 84 m² | R$ 145.000 |
Jardim Donária é caro comparado a São Paulo?
Jardim Donária é o 739º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 162.500) está 11% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Donária |
|---|---|---|
| Jardim Donária (este bairro) | R$ 162.500 | — |
| Jardim São Luís | R$ 180.000 | +11% |
| Guaianases | R$ 180.000 | +11% |
| República | R$ 174.505 | +7% |
| Bela Vista | R$ 170.000 | +5% |
| Parque Savoy City | R$ 155.000 | -5% |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | -8% |
Como é morar em Jardim Donária?
Jardim Donária é um bairro predominante de casas (86% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2004.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Jardim Donária com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Donária
Quanto custa um imóvel em Jardim Donária, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Donária é R$ 162.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 242.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Donária é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Donária, Jardim Marajoara tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 162.500 em Jardim Donária.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Donária?
Jardim Donária é o 739º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 162.500 (teto P95 em R$ 242.250). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
