O mercado de Parque Savoy City em dados reais
Parque Savoy City concentra 42% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas (ano típico 2008). O valor mediano das transações registradas é R$ 155.000, com alta de 5,4% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, Rua Doutor Celso Pacheco Bentim, Avenida Alziro Zarur.
Preço do m² em Parque Savoy City
O preço mediano por m² em Parque Savoy City é R$ 2.727/m², calculado sobre 1.182 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Savoy City
Um apartamento em Parque Savoy City tem mediana de venda de R$ 158.635 (base ITBI) e mediana de R$ 2.727/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Savoy City?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Parque Savoy City subiu ou caiu?
Em Parque Savoy City, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 234.456, 5,4% acima dos 12 meses anteriores (R$ 222.000), segundo 272 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 8 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 184.600 | 2 |
| agosto de 2026 | R$ 215.364 | 30 |
| julho de 2026 | R$ 225.694 | 28 |
| junho de 2026 | R$ 246.881 | 24 |
| maio de 2026 | R$ 295.000 | 33 |
| abril de 2026 | R$ 221.592 | 30 |
| março de 2026 | R$ 255.000 | 21 |
| fevereiro de 2026 | R$ 226.500 | 20 |
| janeiro de 2026 | R$ 237.000 | 20 |
| dezembro de 2025 | R$ 218.828 | 21 |
| novembro de 2025 | R$ 241.166 | 20 |
| outubro de 2025 | R$ 216.140 | 23 |
| setembro de 2025 | R$ 147.000 | 21 |
| agosto de 2025 | R$ 221.000 | 24 |
| julho de 2025 | R$ 250.000 | 29 |
| junho de 2025 | R$ 215.000 | 21 |
| maio de 2025 | R$ 220.500 | 26 |
| abril de 2025 | R$ 174.911 | 18 |
| março de 2025 | R$ 216.407 | 21 |
| fevereiro de 2025 | R$ 225.000 | 31 |
| janeiro de 2025 | R$ 242.500 | 16 |
| dezembro de 2024 | R$ 241.285 | 20 |
| novembro de 2024 | R$ 230.000 | 23 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 236.248 | 2 |
| setembro de 2024 | R$ 162.500 | 8 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 155.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 234.456), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Savoy City? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Savoy City fica abaixo de R$ 155.000; os 5% mais caros passam de R$ 338.000, sobre 5.661 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 155.000
- Top 5% (P95)
- R$ 338.000
- Total de transações
- 5.661
- No último ano
- 272 ▲ 5,4%
Que tipos de imóvel predominam em Parque Savoy City? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (42% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 10 andares, ano típico 2008.
Quais foram as últimas vendas em Parque Savoy City?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 77 | 123 m² | R$ 360.000 |
| 02/09/2026 | Avenida Olga Fadel Abarca, 440 | 12 m² | R$ 9.200 |
| 31/08/2026 | Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 980 | 150 m² | R$ 350.000 |
| 31/08/2026 | Rua Ártico | — | R$ 100.000 |
| 31/08/2026 | Rua José Costa de Andrade, 105 | 77 m² | R$ 45.000 |
| 31/08/2026 | Avenida Olga Fadel Abarca, 350 | 67 m² | R$ 246.776 |
| 27/08/2026 | Rua Elza dos Anjos Neves, 143 | 150 m² | R$ 15.500 |
| 26/08/2026 | Rua Demerval da Fonseca, 351 | 102 m² | R$ 220.000 |
| 24/08/2026 | Rua Morubixaba, 198 | 89 m² | R$ 290.000 |
| 24/08/2026 | Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240 | 62 m² | R$ 210.000 |
Ruas mais caras de Parque Savoy City
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Bonfim | R$ 653.043 | 18 |
| Rua Biágio Marini | R$ 330.000 | 8 |
| Rua Jipoúba | R$ 320.000 | 5 |
| Rua Jasmim da Espanha | R$ 300.000 | 5 |
| Rua Orlando Pellicci | R$ 265.000 | 17 |
| Rua Vito Modesto Pedote | R$ 264.000 | 28 |
| Rua Pedro Espanhol | R$ 257.500 | 6 |
| Rua Jutairana | R$ 250.000 | 9 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Savoy City: R$ 158.635).
Parque Savoy City é caro comparado a São Paulo?
Parque Savoy City é o 771º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 155.000) está 15% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Savoy City |
|---|---|---|
| Parque Savoy City (este bairro) | R$ 155.000 | — |
| Jardim São Luís | R$ 180.000 | +16% |
| Guaianases | R$ 180.000 | +16% |
| República | R$ 174.505 | +13% |
| Bela Vista | R$ 170.000 | +10% |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | -3% |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | -10% |
Como é morar em Parque Savoy City?
Parque Savoy City é um bairro predominante de apartamentos (42% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 10 andares), com ano típico de construção em 2008.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 151 ruas de Parque Savoy City com mais endereços
Ver as outras 127 ruas
Perguntas frequentes sobre Parque Savoy City
Quanto custa um imóvel em Parque Savoy City, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Savoy City é R$ 155.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 158.635. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 234.456. Os 5% mais caros passam de R$ 338.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Savoy City é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Savoy City, Capão Redondo tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 140.000, contra R$ 155.000 em Parque Savoy City.
Vale a pena morar ou investir em Parque Savoy City?
Parque Savoy City é o 771º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 155.000 (teto P95 em R$ 338.000), 272 negócios no último ano (liquidez) e alta de 5,4% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
