A Rua Baía de Japerica em dados reais— Jardim Etelvina, São Paulo
A Rua Baía de Japerica, no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 63 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 84.068 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baía de Japerica é cara para o padrão de Jardim Etelvina?
A mediana das vendas registradas na Rua Baía de Japerica (R$ 84.068, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Jardim Etelvina (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Baía de Japerica
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baía de Japerica
Quanto custa um imóvel na Rua Baía de Japerica?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baía de Japerica é R$ 84.068, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baía de Japerica?
A Rua Baía de Japerica reúne 11 endereços catalogados no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 84300-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baía de Japerica?
A venda mais recente na Rua Baía de Japerica foi registrada em 17 de janeiro de 2025, por R$ 91.571 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.