A Rua Manuel Xavier dos Passos em dados reais— Jardim Etelvina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 24,5 mil
- em out/2015
A Rua Manuel Xavier dos Passos, no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Xavier dos Passos é cara para o padrão de Jardim Etelvina?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Xavier dos Passos (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Jardim Etelvina (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Manuel Xavier dos Passos
Quer vender ou comprar na Rua Manuel Xavier dos Passos?
- Especialistas no bairro Jardim Etelvina
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Xavier dos Passos
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Xavier dos Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Xavier dos Passos é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de outubro de 2015).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Xavier dos Passos?
A Rua Manuel Xavier dos Passos reúne 50 endereços catalogados no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08431-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Xavier dos Passos?
A venda mais recente na Rua Manuel Xavier dos Passos foi registrada em 21 de outubro de 2015, por R$ 24.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
