A Rua Comen Miguel Maluhy em dados reais— Jardim Guarujá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 95 mil
- em mai/2023
A Rua Comen Miguel Maluhy, no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 42.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Comen Miguel Maluhy é cara para o padrão de Jardim Guarujá?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Miguel Maluhy (R$ 42.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Jardim Guarujá (R$ 54.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Comen Miguel Maluhy
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Miguel Maluhy
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Miguel Maluhy?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Miguel Maluhy é R$ 42.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Comen Miguel Maluhy?
A Rua Comen Miguel Maluhy reúne 34 endereços catalogados no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05830-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Miguel Maluhy?
A venda mais recente na Rua Comen Miguel Maluhy foi registrada em 3 de maio de 2023, por R$ 95.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
