A Rua Ibi Guaçú em dados reais— Jardim Leonidas Moreira, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 14,3 mil
- em jul/2023
A Rua Ibi Guaçú, no bairro Jardim Leonidas Moreira, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Ibi Guaçú é cara para o padrão de Jardim Leonidas Moreira?
A mediana das vendas registradas na Rua Ibi Guaçú (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 83% abaixo da mediana do bairro Jardim Leonidas Moreira (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Ibi Guaçú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ibi Guaçú
Quanto custa um imóvel na Rua Ibi Guaçú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ibi Guaçú é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Ibi Guaçú?
A Rua Ibi Guaçú reúne 8 endereços catalogados no bairro Jardim Leonidas Moreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05792-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ibi Guaçú?
A venda mais recente na Rua Ibi Guaçú foi registrada em 21 de julho de 2023, por R$ 14.250 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
