A Rua Ibi Guaçú em dados reais— Jardim Leonidas Moreira, São Paulo
A Rua Ibi Guaçú, no bairro Jardim Leonidas Moreira, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ibi Guaçú é cara para o padrão de Jardim Leonidas Moreira?
A mediana das vendas registradas na Rua Ibi Guaçú (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 82% abaixo da mediana do bairro Jardim Leonidas Moreira (R$ 167.719, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Ibi Guaçú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ibi Guaçú
Quanto custa um imóvel na Rua Ibi Guaçú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ibi Guaçú é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Ibi Guaçú?
A Rua Ibi Guaçú reúne 8 endereços catalogados no bairro Jardim Leonidas Moreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05792-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ibi Guaçú?
A venda mais recente na Rua Ibi Guaçú foi registrada em 21 de julho de 2023, por R$ 14.250 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de julho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.