O mercado de Jardim Lídia em dados reais
Jardim Lídia concentra 63% dos imóveis em casas, com ano típico 1979. O valor mediano das transações registradas é R$ 160.000.
Apartamentos à venda em Jardim Lídia
Um apartamento em Jardim Lídia tem mediana de venda de R$ 25.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Lídia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 160.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 545.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Lídia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Lídia fica abaixo de R$ 160.000; os 5% mais caros passam de R$ 540.250, sobre 20 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 160.000
- Top 5% (P95)
- R$ 540.250
- Total de transações
- 20
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Lídia? (perfil IPTU)
Predominam casas (63% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1979.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Lídia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Rua Pedro Leite, 159 | 95 m² | R$ 545.000 |
| 30/06/2023 | Rua Pedro Leite, 42 | 86 m² | R$ 540.000 |
| 21/03/2023 | Rua Pedro Leite, 86 | 93 m² | R$ 160.000 |
| 21/12/2022 | Rua Pedro Leite, 65 | 71 m² | R$ 320.000 |
| 28/07/2022 | Rua Pedro Leite, 86 | 93 m² | R$ 150.000 |
| 03/08/2020 | Rua Pedro Leite, 86 | 93 m² | R$ 190.000 |
| 21/05/2020 | Rua Pedro Leite, 94 | 80 m² | R$ 200.000 |
| 22/06/2018 | Rua Pedro Leite, 120 | 98 m² | R$ 300.000 |
| 20/02/2018 | Rua Pedro Leite, 129 | 40 m² | R$ 100.000 |
| 06/06/2017 | Rua Pedro Leite, 129 | 40 m² | R$ 160.000 |
Jardim Lídia é caro comparado a São Paulo?
Jardim Lídia é o 745º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 160.000) está 12% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Lídia |
|---|---|---|
| Jardim Lídia (este bairro) | R$ 160.000 | — |
| Jardim São Luís | R$ 180.000 | +13% |
| Guaianases | R$ 180.000 | +13% |
| República | R$ 174.505 | +9% |
| Bela Vista | R$ 170.000 | +6% |
| Parque Savoy City | R$ 155.000 | -3% |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | -6% |
Como é morar em Jardim Lídia?
Jardim Lídia é um bairro predominante de casas (63% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1979.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Lídia
Perguntas frequentes sobre Jardim Lídia
Quanto custa um imóvel em Jardim Lídia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Lídia é R$ 160.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 25.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 545.000. Os 5% mais caros passam de R$ 540.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Lídia é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Lídia, Jardim Marajoara tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 160.000 em Jardim Lídia.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Lídia?
Jardim Lídia é o 745º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 160.000 (teto P95 em R$ 540.250), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jan/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
