A Rua Comte Ismael Guilherme em dados reais— Jardim Luzitânia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 9,1 mi
- em mar/2021
A Rua Comte Ismael Guilherme, no bairro Jardim Luzitânia, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 3.782.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Comte Ismael Guilherme é cara para o padrão de Jardim Luzitânia?
A mediana das vendas registradas na Rua Comte Ismael Guilherme (R$ 3.782.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 85% acima da mediana do bairro Jardim Luzitânia (R$ 2.040.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Comte Ismael Guilherme
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comte Ismael Guilherme
Quanto custa um imóvel na Rua Comte Ismael Guilherme?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comte Ismael Guilherme é R$ 3.782.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Comte Ismael Guilherme?
A Rua Comte Ismael Guilherme reúne 12 endereços catalogados no bairro Jardim Luzitânia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04031-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comte Ismael Guilherme?
A venda mais recente na Rua Comte Ismael Guilherme foi registrada em 26 de março de 2021, por R$ 9.100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
