A Rua Santelmo em dados reais— Jardim Luzitânia, São Paulo
A Rua Santelmo, no bairro Jardim Luzitânia, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Santelmo é cara para o padrão de Jardim Luzitânia?
A mediana das vendas registradas na Rua Santelmo (R$ 1.500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Jardim Luzitânia (R$ 2.000.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Santelmo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Santelmo
Quanto custa um imóvel na Rua Santelmo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Santelmo é R$ 1.500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de outubro de 2018).
Quantos endereços tem a Rua Santelmo?
A Rua Santelmo reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Luzitânia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04031-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Santelmo?
A venda mais recente na Rua Santelmo foi registrada em 3 de outubro de 2018, por R$ 3.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de outubro de 2018 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.