A Rua Alcides Arguedas em dados reais— Jardim Melo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 500 mil
- em jul/2026
A Rua Alcides Arguedas, no bairro Jardim Melo, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 158.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Alcides Arguedas é cara para o padrão de Jardim Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Alcides Arguedas (R$ 158.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% acima da mediana do bairro Jardim Melo (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Alcides Arguedas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alcides Arguedas
Quanto custa um imóvel na Rua Alcides Arguedas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alcides Arguedas é R$ 158.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alcides Arguedas?
A Rua Alcides Arguedas reúne 11 endereços catalogados no bairro Jardim Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04421-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alcides Arguedas?
A venda mais recente na Rua Alcides Arguedas foi registrada em 21 de julho de 2026, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
