A Avenida Edú Chaves em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 49
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 250 mil
- em dez/2025
A Avenida Edú Chaves, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 49 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Edú Chaves é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Edú Chaves (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 49 endereços da Avenida Edú Chaves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Edú Chaves
Quanto custa um imóvel na Avenida Edú Chaves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Edú Chaves é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Edú Chaves?
A Avenida Edú Chaves reúne 49 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02229-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Edú Chaves?
A venda mais recente na Avenida Edú Chaves foi registrada em 2 de dezembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
