A Avenida Jaçanã em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
A Avenida Jaçanã, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 90 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 314 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 328.390 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 vendas com mediana de R$ 480.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Jaçanã é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Jaçanã (R$ 328.390, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 252.323, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 90 endereços da Avenida Jaçanã
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Jaçanã
Quanto custa um imóvel na Avenida Jaçanã?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Jaçanã é R$ 328.390, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 480.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Jaçanã?
A Avenida Jaçanã reúne 90 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02273-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Jaçanã?
A venda mais recente na Avenida Jaçanã foi registrada em 26 de maio de 2026, por R$ 388.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.