A Avenida Mendes da Rocha em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 335 mil
- em ago/2022
A Avenida Mendes da Rocha, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 107.394 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Mendes da Rocha é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mendes da Rocha (R$ 107.394, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Avenida Mendes da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mendes da Rocha
Quanto custa um imóvel na Avenida Mendes da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mendes da Rocha é R$ 107.394, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de agosto de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Mendes da Rocha?
A Avenida Mendes da Rocha reúne 29 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02227-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mendes da Rocha?
A venda mais recente na Avenida Mendes da Rocha foi registrada em 15 de agosto de 2022, por R$ 335.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
