A Avenida Sanatório em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 3,82 mi
- em jul/2026
A Avenida Sanatório, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Avenida Sanatório é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Sanatório (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Avenida Sanatório
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Sanatório
Quanto custa um imóvel na Avenida Sanatório?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Sanatório é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Sanatório?
A Avenida Sanatório reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02238-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Sanatório?
A venda mais recente na Avenida Sanatório foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 3.820.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
