A Rua Alcina em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 70 mil
- em mai/2022
A Rua Alcina, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 94.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Alcina é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Rua Alcina (R$ 94.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 64% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Alcina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alcina
Quanto custa um imóvel na Rua Alcina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alcina é R$ 94.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de maio de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Alcina?
A Rua Alcina reúne 24 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02237-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alcina?
A venda mais recente na Rua Alcina foi registrada em 20 de maio de 2022, por R$ 70.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
