A Rua Álvaro Duarte em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 125 mil
- em set/2022
A Rua Álvaro Duarte, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 206.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Álvaro Duarte é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Duarte (R$ 206.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Álvaro Duarte
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Duarte
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Duarte?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Duarte é R$ 206.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Duarte?
A Rua Álvaro Duarte reúne 9 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02272-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Duarte?
A venda mais recente na Rua Álvaro Duarte foi registrada em 28 de setembro de 2022, por R$ 125.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
