A Rua Baia dos Pássaros em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 600 mil
- em ago/2026
A Rua Baia dos Pássaros, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.440 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Baia dos Pássaros é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Rua Baia dos Pássaros (R$ 195.440, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Baia dos Pássaros
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baia dos Pássaros
Quanto custa um imóvel na Rua Baia dos Pássaros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baia dos Pássaros é R$ 195.440, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baia dos Pássaros?
A Rua Baia dos Pássaros reúne 41 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02263-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baia dos Pássaros?
A venda mais recente na Rua Baia dos Pássaros foi registrada em 12 de agosto de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
