A Rua do Biguazal em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
A Rua do Biguazal, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.088 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua do Biguazal é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Rua do Biguazal (R$ 120.088, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 252.323, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua do Biguazal
Quer vender ou comprar na Rua do Biguazal?
- Especialistas no bairro Jardim Modelo
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua do Biguazal
Quanto custa um imóvel na Rua do Biguazal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua do Biguazal é R$ 120.088, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2022).
Quantos endereços tem a Rua do Biguazal?
A Rua do Biguazal reúne 29 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02227-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua do Biguazal?
A venda mais recente na Rua do Biguazal foi registrada em 19 de agosto de 2022, por R$ 129.164 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de agosto de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.