A Rua do Biguazal em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 129 mil
- em ago/2022
A Rua do Biguazal, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.088 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua do Biguazal é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Rua do Biguazal (R$ 120.088, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua do Biguazal
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Perguntas frequentes sobre a Rua do Biguazal
Quanto custa um imóvel na Rua do Biguazal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua do Biguazal é R$ 120.088, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2022).
Quantos endereços tem a Rua do Biguazal?
A Rua do Biguazal reúne 29 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02227-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua do Biguazal?
A venda mais recente na Rua do Biguazal foi registrada em 19 de agosto de 2022, por R$ 129.164 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
