A Rua Doutor Nicolino Morena em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 44
- transações (ITBI)
- 63
- última transação
- R$ 280 mil
- em jun/2026
A Rua Doutor Nicolino Morena, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 63 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Doutor Nicolino Morena é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Nicolino Morena (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 260.999, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Doutor Nicolino Morena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nicolino Morena
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Nicolino Morena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Nicolino Morena é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Nicolino Morena?
A Rua Doutor Nicolino Morena reúne 44 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02257-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Nicolino Morena?
A venda mais recente na Rua Doutor Nicolino Morena foi registrada em 2 de junho de 2026, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
