A Avenida Agenor Couto de Magalhães em dados reais— Jardim Regina, São Paulo
A Avenida Agenor Couto de Magalhães, no bairro Jardim Regina, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Agenor Couto de Magalhães é cara para o padrão de Jardim Regina?
A mediana das vendas registradas na Avenida Agenor Couto de Magalhães (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Jardim Regina (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Avenida Agenor Couto de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Agenor Couto de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Avenida Agenor Couto de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Agenor Couto de Magalhães é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Agenor Couto de Magalhães?
A Avenida Agenor Couto de Magalhães reúne 30 endereços catalogados no bairro Jardim Regina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05174-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Agenor Couto de Magalhães?
A venda mais recente na Avenida Agenor Couto de Magalhães foi registrada em 30 de janeiro de 2026, por R$ 1.800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.