A Avenida Jacobus Baldi em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Avenida Jacobus Baldi, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 124 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Jacobus Baldi é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Avenida Jacobus Baldi (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Avenida Jacobus Baldi
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacobus Baldi
Quanto custa um imóvel na Avenida Jacobus Baldi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Jacobus Baldi é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Jacobus Baldi?
A Avenida Jacobus Baldi reúne 38 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05847-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Jacobus Baldi?
A venda mais recente na Avenida Jacobus Baldi foi registrada em 27 de março de 2026, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.