A Avenida Jacobus Baldi em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 38
- transações (ITBI)
- 125
- última transação
- R$ 268 mil
- em jul/2026
A Avenida Jacobus Baldi, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 125 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Avenida Jacobus Baldi é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Avenida Jacobus Baldi (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Avenida Jacobus Baldi
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacobus Baldi
Quanto custa um imóvel na Avenida Jacobus Baldi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Jacobus Baldi é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Jacobus Baldi?
A Avenida Jacobus Baldi reúne 38 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05847-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Jacobus Baldi?
A venda mais recente na Avenida Jacobus Baldi foi registrada em 21 de julho de 2026, por R$ 268.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
