A Rua Baltazar Gomes Azevedo em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua Baltazar Gomes Azevedo, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 89.382 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baltazar Gomes Azevedo é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Gomes Azevedo (R$ 89.382, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 49% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Rua Baltazar Gomes Azevedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Gomes Azevedo
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Gomes Azevedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Gomes Azevedo é R$ 89.382, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Gomes Azevedo?
A Rua Baltazar Gomes Azevedo reúne 66 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05823-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Gomes Azevedo?
A venda mais recente na Rua Baltazar Gomes Azevedo foi registrada em 14 de outubro de 2022, por R$ 439.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de outubro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.