A Rua João Frazão Canuto em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 54
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 325 mil
- em nov/2025
A Rua João Frazão Canuto, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 72.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua João Frazão Canuto é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua João Frazão Canuto (R$ 72.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua João Frazão Canuto
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Frazão Canuto
Quanto custa um imóvel na Rua João Frazão Canuto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Frazão Canuto é R$ 72.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Frazão Canuto?
A Rua João Frazão Canuto reúne 54 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04909-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Frazão Canuto?
A venda mais recente na Rua João Frazão Canuto foi registrada em 6 de novembro de 2025, por R$ 325.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
