A Rua João Manuel da Silva em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua João Manuel da Silva, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 90.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Manuel da Silva é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua João Manuel da Silva (R$ 90.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 49% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua João Manuel da Silva
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Manuel da Silva
Quanto custa um imóvel na Rua João Manuel da Silva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Manuel da Silva é R$ 90.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua João Manuel da Silva?
A Rua João Manuel da Silva reúne 33 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05815-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Manuel da Silva?
A venda mais recente na Rua João Manuel da Silva foi registrada em 3 de julho de 2024, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.