A Rua Joaquim Espinosa em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua Joaquim Espinosa, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Espinosa é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Espinosa (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Joaquim Espinosa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Espinosa
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Espinosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Espinosa é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Espinosa?
A Rua Joaquim Espinosa reúne 59 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05812-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Espinosa?
A venda mais recente na Rua Joaquim Espinosa foi registrada em 20 de fevereiro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.