A Rua Joaquim Espinosa em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 59
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 450 mil
- em mai/2026
A Rua Joaquim Espinosa, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Joaquim Espinosa é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Espinosa (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Joaquim Espinosa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Espinosa
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Espinosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Espinosa é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Espinosa?
A Rua Joaquim Espinosa reúne 59 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05812-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Espinosa?
A venda mais recente na Rua Joaquim Espinosa foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
