A Rua José Falchi em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 66
- última transação
- R$ 201 mil
- em dez/2025
A Rua José Falchi, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua José Falchi é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua José Falchi (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua José Falchi
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Falchi
Quanto custa um imóvel na Rua José Falchi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Falchi é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Falchi?
A Rua José Falchi reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04921-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Falchi?
A venda mais recente na Rua José Falchi foi registrada em 23 de dezembro de 2025, por R$ 200.800 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
